Envie a proposta por link e veja quem abriu, quanto leu, o que perguntou e se mandou contraproposta.
A proposta de compra sai do papel e vira um link rastreado. O cliente abre no celular, vê o imóvel com fotos, entende as condições, tira dúvida com você ali mesmo, pode mandar uma contraproposta ou dar o de acordo — e cada gesto aparece no card do lead, sem você perguntar nada.
Enviar a proposta
Abra o lead no funil e toque em “📄 Criar proposta”.
Escolha o imóvel, confira nome e WhatsApp do comprador e informe o valor final.
Preencha a composição, se houver: entrada, veículo ou imóvel como parte, parcelas, reforços e saldo nas chaves. A soma precisa fechar no valor final — o painel avisa quando não fecha. Se o imóvel já tem tabela de pagamento cadastrada, ela vem pré-preenchida.
Marque “Cliente pode propor outro valor total” só se quiser deixar o total aberto na contraproposta. Desmarcado, o cliente apenas rearranja as partes.
Toque em “Gerar e enviar o link” e mande pelo WhatsApp. Se a sua imobiliária tem domínio próprio, o link sai no seu endereço.
O que o cliente vê
Uma página em três passos: 1 · o imóvel (fotos em tela cheia, características, diferenciais), 2 · as condições (valor e composição com barras) e 3 · a decisão. Não precisa de login nem cadastro para ler; nome e WhatsApp só são pedidos quando ele interage. O botão “💬 Tirar dúvida” fala com você, e a resposta chega para ele no mesmo link.
Ler os sinais no card do lead
Termômetro de 0 a 5: Sem abertura → Abriu → Leu → Interessado → Quente → Fechando. “👀 vendo agora” aparece enquanto ele está com a página aberta.
Números: aberturas, visitantes distintos (cônjuge, sócio), tempo total, tempo nas condições, fotos ampliadas, leitura completa e dispositivo.
Sinais em texto, como “Voltou às condições 3 vezes” ou “2 pessoas diferentes abriram” — são os melhores gatilhos de follow-up.
Linha do tempo das sessões: dia, duração e seções vistas em cada abertura.
Chat: responda por ali e o cliente lê no link. “✨ Sugerir resposta” escreve um rascunho para você editar — nada é enviado sozinho.
Contraproposta: os termos aparecem lado a lado (original × cliente). Você pode aceitar (gera uma versão nova da proposta), recusar com uma mensagem ou responder com outra proposta já preenchida.
“✨ Ler sinais com IA” resume a leitura, aponta objeções e sugere a próxima ação e uma mensagem de follow-up.
No funil, o card do lead ganha 📄🔥 quando a leitura está quente (score 3 ou mais) e 💬 quando há mensagem do cliente sem resposta. As notificações de abertura, dúvida, contraproposta, aceite e recusa chegam no celular e abrem direto no cartão.
💡 Regra de ouro dos dados: quem lê mais de 4 minutos aceita muito mais do que quem lê menos de 1. Se a proposta foi aberta e o tempo ficou baixo, ligue antes de mandar outra mensagem — o sinal é de dúvida, não de desinteresse.
Privacidade: a página avisa no rodapé o que é registrado. Na leitura guardamos só dispositivo e tempo (sem IP, sem GPS); o IP entra apenas no aceite, como prova da assinatura eletrônica.